Вторичное жилье в Киеве подорожало на 87%

12.03.2015

По последним данным в Киеве средняя цена как на вторичную недвижимость, так и на квартиры в новостройке выросла.

В феврале б/у квартиры подорожали на 86,6%, если сравнивать с январем месяцем. Таким образом, теперь квадратный метр стоит до 51 799 гривен. 

Под Киевом цены на жилье выросли в 1,5 раза

Стоимость предложения следующая:

•    однокомнатные квартиры подорожали на 86,5% - 49 тысяч 488 гривен за кв. метр; 

•    двухкомнатные – на 86,4% - 52 955 грн. за кв. метр;

•    трехкомнатные – на 86,5% - 52 209 гривен за кв. метр; 

•    четырехкомнатные подорожали на 88,7% - 53 446 грн. за кв. метр.

Эксперты полагают, что такая ситуация на вторичном рынке напрямую связана с тем, что произошла резкая девальвация национальной валюты. Если же говорить о количестве квартир, которые выставлены на продажу, то оно увеличилось на 2,9% (18 005 штук). Чаще всего люди предлагают двух- и трехкомнатное жилье (соответственно 32% и 34%).

Помимо этого, в гривневом эквиваленте подорожание 1 метра квадратного составило более чем 2,6 раз. Данный показатель сравнивался с февралем месяцем 2014 года.

В сравнении с январем месяцем на первичном рынке цены повысились на 22, 8%. За один метр квадратный теперь просят до 21 202 гривен. Если сравнивать с февральскими показателями прошлого года, то стоимость жилья в новостройках выросла на 54,2%.

Стоимость жилья премиум-класса увеличилась на 33,16% - 39 458 гривен за кв. м., бизнес сегмент подорожал на 19,67% - 24 243 гривен за кв. м, а эконом-класс – на 14,65% - 13 299 гривен за кв. м.

Будут ли отбирать жилье за коммунальные долги?

Самые ходовые варианты в новостроях – это квартиры сегмент эконом - 55%. Что касается бизнес-сегмента, то он занял от общего количества 30%. В это же время по премиум-классу показатели составили 15%.

Причины подорожания

Помимо того, что на подорожании первичного недвижимого имущества в значительной степени сказалась девальвация гривны, то стройматериалы и горючее также увеличились в стоимости.

В феврале месяце по причине резкого скачка курса в Украине продажи приостановились также на вторичном рынке. Объем строительных работ в январе месяце уменьшился на 36,7%. Все данные, которые  были приведены выше, сравниваются с аналогичным периодом минувшего 2014 года.

Вносить изменения в земельный кадастр теперь можно бесплатно

Важно подчеркнуть, что в связи со сложившейся ситуацией в стране, очень многие вовсе решают снимать жилье с продажи. Все это ведет к тому, что рынок попросту замораживается.