Дата публікації: 29.11.2020

победы проспект, 11б

Продаж, комерційна нерухомість, ID 15891025
~ 131000 $
~ 109000 €
3761275 грн.
3 кімнати 98 м2 7-й этаж из 36 елітна новобудова

Тамила

+38 (***) ***-**-**+** (***) ***-**-**

10:00-18:00
Відправити повідомлення  
Замовивити зворотний дзвінок
Адреса: победы проспект
Кімнат: 3
Площа: 98
Поверх: 7
Всього поверхів: 36
Планування: відокремлені кімнати
Тип будівлі: елітна новобудова
Тип стін: монолітний
Тип вікон: пластикові
Тип опалення: центральне
Ціна: 3761275 грн.
Комісія: відсутня
Опис

Офисы ЖК Манхетен Сити пр-т Перемоги Вокзальная КПИ Центр
Без комиссии для покупателя!
Центр Киева ЖК Манхеттен-Сити, проспект Победы 11-Б

Предлагается в продажу трёхкомнатная квартира и двухкомнатная под коммерческую деятельность, с возможностью перевода в нежилой фонд.

А также вариант покупки двух смежных квартир (с возможностью соединить в одно помещение) под офис:

Дом 3, этаж 7;
Площадь 2к - 80,3 кв.м.
Цена за кв.м. - 42 558 грн
Цена с учётом -10% за 100% денег - 38 302,2 грн
Цена за объект - 3 075 650 грн

Площадь 3к - 98,2 кв.м.
Цена за кв.м. - 42 558 грн
Цена с учетом -10% за 100% денег - 38 302,2 грн
Цена за объект - 3 761 275,5 грн

Итого сумма двух квартир - 6 836 925 грн По курсу 27 = 253 219$

Математика окупаемости такова:
Офисный ремонт - 150$ за кв.м.
150 * 178,5 = 26 775$

Аренда = 18-22$ за кв.м.
253 219 + 26 775 = 279 994$

20$* 1785 = 3 570$
279 994/3 570 = 6,5 лет окупаемость
При этом к моменту ввода в экс капитализация объекта +30% к цене покупки. Сдача 2-3 квартал 2021 года

Розрахувати кредит під житло

1 год 20 лет

10 000 3 000 000

0 3 000 000

Сума кредиту:

0 грн.

Щомісячна виплата:

0 грн/міс.


Відсоткова ставка:

-10,0%


Поділитись:
3761275 грн.
комерц. нерухомість на продаж
Киевская область, Киев
 
3